Test de sol Laval

Un test de sol (analyse de sol) est une procédure essentielle en vue d’un achat ou d’une vente potentielle de terrain, le but vise à identifier s’il existe possiblement des problèmes de contaminations de sols pouvant affecter la valeur du terrain, en vue d’un prêt immobilier, d’un refinancement ou d’un investissement.

Le meilleur point de départ pour un test de sol reste la réalisation d’une étude environnementale de site phase I. Cette étape permettra d’identifier toute zone à risque de sol contaminé. En suivant les étapes suivantes :

1. Rétrospective de la documentation de l’historique du site (si disponible): Chaine des titres de propriété, photographies aériennes anciennes et récentes, plans d’assurance incendie, plans topographiques, cartes géologiques (socle rocheux et dépôts meubles), cartes hydrogéologiques disponibles et rapports antérieurs à caractère environnemental;
2. Entrevues et démarches auprès des institutions gouvernementales et municipales: Entrevues avec des personnes-clés, recherches dans les répertoires pertinents (dossiers environnementaux, sols, eaux, matières résiduelles, qualité de l’air, etc.), MELCCFP, Régie du bâtiment du Québec (RBQ), sites fédéraux (RSCF) et demandes d’accès à l’information adressées au MELCCFP, à Énergir, à Opta Intelligence Informationnelle (Opta) et aux autorités municipales;
3. Visite du site: Identification des activités actuelles réalisées sur le site, visite du bâtiment présent, observation générale des portions extérieures (présence potentielle d’équipements, d’installations, d’irrégularités environnementales ou de pratiques à risque environnemental);
4. Observation des terrains adjacents et environnants (à partir du site étudié ou des rues et des voies publiques): Identification de matériaux, d’équipements (réservoir d’hydrocarbures, de produits chimiques, etc.) ou d’activités à risque environnemental.

Si la conclusion de la phase I a identifié des zones à risque de contamination des sols, une phase II sera recommandée afin de réaliser un test de sol (des forages) dans les zones à risque. NCL Envirotek Inc est une compagnie spécialisée dans la réalisation de tests environnementaux. Fondée en 1985, notre équipe d’experts vous assure un service professionnel tout en respectant vos délais et votre budget